ZARZĄDZANIE DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH


DBAMY O NIERUCHOMOŚĆ WSPÓLNĄ

ADMINISTROWANIE

  • Kompetentni administratorzy
  • Bieżąca obsługa właścicieli lokali
  • Regularne wizyty na terenie nieruchomości
  • Internetowa Strefa Mieszkańca,
  • Głosowanie uchwał on-line
  • Wewnętrzne forum wyłącznie dla właścicieli lokali

OBSŁUGA FINANSOWA

  • Aktualne salda płatności
  • Zaliczki w formie not księgowych, rachunków lub faktur VAT
  • Rozliczanie pożytków
  • Deklaracje PIT i CIT
  • Rozliczenia mediów

UTRZYMANIE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI

  • Pogotowie techniczne 24/7
  • Dbałość o konserwację i terminowe przeglądy
  • Prowadzenie książki obiektu
  • Aktywna realizacja zaleceń z przeglądów

KONSULTACJE PRAWNE

  • Stała współpraca z Radcą Prawnym
  • Koordynacja działań przedsądowych i sądowych
  • Windykacja należności

    • organizacja I OBSŁUGA ZEBRAŃ

  • Przygotowanie sprawozdań i projektów uchwał
  • Prowadzenie i protokołowanie zebrań Członków Wspólnoty

    • OPTYMALIZACJA KOSZTÓW Eksploatacji

  • Obniżenie kosztów zużycia mediów części wspólnych
  • Konkurs ofert na usługi firm zewnętrznych

    • KONSULTACJE REMONTOWE I BUDOWLANE

  • Weryfikacja dokumentacji budowlanej, wykonawczej i powykonawczej
  • Koordynacja wykonania ekspertyz budowlanych i współpracy z inżynierami budowlanymi

    • NADZÓR NAD REALIZACJĄ UMÓW

  • Opieka nad bezpiecznym i zadbanym otoczeniem części wspólnych
  • Dbałość o odpowiedni standard utrzymania terenu zewnętrznego i małej architektury

    • DBAŁOŚĆ O TERMINOWE WPŁATY

  • Monitorowanie bieżącej płynności finansowej Wspólnoty
  • Upomnienia i wezwania do zapłaty w przypadku zaległości w płatnościach

    • PRZYDATNE AKTY PRAWNE

    1. USTAWA z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali
    2. USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
    3. USTAWA z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane
    4. OBWIESZCZENIE MINISTRA INWESTYCJI I ROZWOJU z dnia 8 kwietnia 2019r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
    5. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

    Źródło: http://prawo.sejm.gov.pl

    (58) 38 000 97
    © All rights reserved